Pau : 7 pièces de 130 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

A 5 minutes du centre ville de Pau dans un quartier très prisé (Quartier Saint Dominique), venez découvrir cette maison de 130m2 divisée en 2 appartements T3 et T4 sur une parcelle de 550m2.

Cette maison en bon état au fond d une impasse dans un des quartiers les plus prisés de Pau peut accueillir une grande famille ou, peut être louée en deux appartements parfaitement indépendants.

L appartement du 1 etage vous propose une belle pièce de vie de 21 m2 avec son coin cuisine équipée..

Vous trouverez deux chambres de 10 m2. ainsi qu un wc, une salle de bain de 5 m2, et une autre chambre de 13 m2.

Un escalier vous permet d accéder à l appartement du rez de chaussé.

L appartement du rez de chaussée est composé d une pièce de vie de 19,80m2 avec sa cuisine ouverte équipée.

Deux chambres de 10 et 11 m2 ainsi qu une salle d eau de 2,20 m2 complète cet appartement.

Une porte vous permet l accès direct au garage de 29 m2 on vous trouverez le ballon d eau chaude thermodynamique 300 litres récent.et porte électrique

Cette maison actuellement divisée en deux habitations ( rez de chaussée et premier étage) peut très facilement redevenir une maison entière en ouvrant simplement une cloison

pour donner l accès à l escalier intérieur.

Toiture révisée en 2024

Cette maison est parfaitement isolée, les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques, l assainissement est relié au tout à l égout.le chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau.

Terrain piscinable

Celle ci aura une vocation familiale ou voué à un investissement locatif.

Cette maison actuellement vide etait louée: rez de chaussée loué en meublé 680 euros. l etage en vide avec garage et jardin. 1085 Euros.

Vous serez à 5 minutes de toutes commodités,, Ecole Saint Dominique à pieds, bus et commerces à proximité 1h 30 de Biarritz, de l Espagne, ou d une station de ski, et à 10 minutes l aéroport ou de l autoroute.