6 pièces de 128 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Pau

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Pau Université / Saint-Joseph – Grand T6 traversant avec garages, balcons et vue arborée

Au cOEur d'un environnement verdoyant et recherché du secteur Pau Université / Saint-Joseph, découvrez ce spacieux appartement T6 de 128 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardiens.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons d'environ 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et arborées.

L'appartement se compose de :
• un salon lumineux avec accès balcon
• une salle à manger conviviale
• une cuisine indépendante avec accès extérieur
• un bureau idéal télétravail
• trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards
• deux salles d'eau, dont une avec WC
• un WC indépendant
• une buanderie pratique au quotidien

Côté confort :
✔ Climatisation réversible partielle
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Nombreux rangements
✔ Double exposition Est/Ouest
✔ Résidence avec interphone et gardiens
✔ DPE D

Les annexes viennent compléter un ensemble particulièrement rare sur le secteur :
• une double cave
• une place de stationnement privative extérieure
• un garage fermé en sous-sol
• deux garages à vélos dans l'immeuble

Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports.