Pau : Appartement 5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue du secteur Cité Administrative, découvrez ce bel appartement de 90 m² offrant de belles prestations.
Il se compose d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon-, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, dressing et d'un cellier, d'une cave et d'un garage privatif.
Un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des écoles, faculté commerces et services administratifs.

Grâce à son séjour double, il est tout à fait possible d'aménager une 4 ? chambre afin d'optimiser la rentabilité.
Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs en raison de la proximité de la faculté et des commodités. La location à la chambre est estimée à environ 400 Euro charges comprises par mois, soit un potentiel locatif de 1 600 Euro mensuels en configuration 4 chambres.
Cela représente une rentabilité brute pouvant atteindre 12 %, selon l'optimisation retenue.

Idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rendement attractif.

Christophe ADANDEDJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.