Pau : 4 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement 4 pièces – 90 m² – Hypercentre de Pau – Garage – Ascenseur. Le réseau ORPI Pyrénées a le plaisir de vous proposer cet appartement de qualité, idéalement situé en hypercentre de Pau, à seulement 200 mètres des Halles, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa vie de quartier dynamique, ses commerces, ses transports et ses établissements scolaires accessibles à pied.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement développe une surface confortable de 90 m², offrant des volumes équilibrés et une circulation fluide. Sa configuration traversante Est-Ouest lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans l'ensemble des pièces.

L'appartement bénéficie de prestations modernes et abouties : menuiseries en double vitrage, installation électrique sécurisée, chaudière gaz individuelle régulièrement entretenue, ainsi que de nombreux rangements intégrés, gages de confort et de fonctionnalité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie praticité et ergonomie.

La partie nuit propose une salle de bain en très bon état, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, répondant pleinement aux standards actuels de confort. L'ensemble du bien est entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : un balcon type loggia de 8 m², vitré, offrant un espace extérieur exploitable toute l'année.

Enfin, cet appartement rare en centre-ville dispose d'un garage privatif en sous-sol, complété par un cellier, apportant une solution de stationnement et de stockage particulièrement appréciable en hypercentre.

Grâce à son emplacement privilégié, sa surface confortable, sa résidence sécurisée avec ascenseur, sa luminosité et ses annexes, cet appartement constitue une opportunité de premier ordre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Nous vous invitons à découvrir ce bien avec votre agence ORPI, votre interlocuteur de référence pour les biens de qualité en cœur de ville.