Appartement 4 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Pau

RARE à la vente en hypercentre !

Situé en plein cœur de Pau, à deux pas des Halles et du Centre Bosquet, cet appartement bourgeois de 90 m² offre un potentiel exceptionnel. Niché au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 80 avec ascenseur, il bénéficie d'une superbe exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière toute la journée.

Le balcon permet de profiter pleinement de cette luminosité et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour modulable (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, de 2 chambres côté nord pour plus de calme, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
De nombreux rangements sont présents, ainsi qu'une cave de plus de 5 m² et un parking couvert en rez-de-chaussée.
L'ensemble est à rafraîchir, parfait pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image.
Emplacement premium, étage élevé, belle superficie : un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 587044 )