Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Pau

Bienvenue dans ce charmant appartement traversant situé entre le Boulevard de la Paix et l'Avenue Jean Mermoz à Pau dans une rue calme. Récemment rénové vous poserez vos valises et profiterez d'un grand salon avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte avec loggia ainsi que de 3 chambres et placards. L'isolation performante, la chaudière gaz récente ainsi que le triple vitrage seront grandement appréciés. Vous pourrez stationner facilement devant la résidence et profiterez également d'un immense garage à vélo ainsi que d'une cave. Les parties communes sont en passe d'être rénovées, les travaux sont payés. Principale distances depuis l'appartement : Centre-ville de Pau : 4km / 12min Lidl / Géant Casino: 100m / 1min Ecole élémentaire P. & Marie Curie : 2min / 750m Collège Clermont : 2km / 5 min Fac : 1km / 3 min A64 Lescar : 3km / 7 min Gare de Pau : 4,5km / 12min Aéroport : 8km / 13min Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soit de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846104) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière