Appartement en vente - Pau
Quartier "Centre-ville"
108 000 € *
Pau : 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Pau
Situé au coeur de Pau, à proximité immédiate des Halles de Pau et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois central et pratique, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et de deux places de stationnement.
QUARTIER
L'appartement se trouve au fond de la résidence, dans la rue Lespy, à l'écart des nuisances de la circulation. Un emplacement intéressant pour un projet d'investissement, avec l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville accessibles rapidement.
LA RÉSIDENCE
Situé au 1er étage, dans une résidence composée d'un bâtiment principal datant des années 1970 et d'un bâtiment annexe datant des années 1930, l'appartement développe une surface de 79,06 m². Il bénéficie également de deux places de stationnement aériennes, un véritable atout en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois et la taxe foncière s'élève à environ 1 250 € par an. Le bien est actuellement classé D au DPE.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, le plateau offre différentes possibilités d'aménagement : création d'un grand T4, optimisation en plusieurs logements selon la faisabilité technique et réglementaire, ou encore réflexion autour d'un projet de division. Les combles, également valorisables, peuvent ouvrir des perspectives supplémentaires. Avec ses volumes, ses deux places de stationnement et son emplacement en centre-ville, ce bien permet d'envisager une rénovation complète avec un objectif de création de valeur et de rentabilité locative.
Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/ ? m=SAv4zkcoCsL
L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.
Contact : Julien LOUREIRO DA SILVA
** ** ** ** **
RSAC : 978.415.875
Horaires d'ouverture de l'agence :
Du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h
Le samedi matin : 9h -12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
QUARTIER
L'appartement se trouve au fond de la résidence, dans la rue Lespy, à l'écart des nuisances de la circulation. Un emplacement intéressant pour un projet d'investissement, avec l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville accessibles rapidement.
LA RÉSIDENCE
Situé au 1er étage, dans une résidence composée d'un bâtiment principal datant des années 1970 et d'un bâtiment annexe datant des années 1930, l'appartement développe une surface de 79,06 m². Il bénéficie également de deux places de stationnement aériennes, un véritable atout en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois et la taxe foncière s'élève à environ 1 250 € par an. Le bien est actuellement classé D au DPE.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, le plateau offre différentes possibilités d'aménagement : création d'un grand T4, optimisation en plusieurs logements selon la faisabilité technique et réglementaire, ou encore réflexion autour d'un projet de division. Les combles, également valorisables, peuvent ouvrir des perspectives supplémentaires. Avec ses volumes, ses deux places de stationnement et son emplacement en centre-ville, ce bien permet d'envisager une rénovation complète avec un objectif de création de valeur et de rentabilité locative.
Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/ ? m=SAv4zkcoCsL
L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.
Contact : Julien LOUREIRO DA SILVA
** ** ** ** **
RSAC : 978.415.875
Horaires d'ouverture de l'agence :
Du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h
Le samedi matin : 9h -12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 108 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 61
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
ERA SECTION IMMOBILIER
- 13 Avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
278
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.