Appartement en vente - Pau
Quartier "Dufau - Tourasse"
151 900 € *
Pau : Appartement 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Pau
Votre agence ERA Section Immobilier vous présente ce bel appartement T4 de 71 m² entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché de Dufau-Tourasse à Pau.
Entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, Pau séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement privilégié. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie recherché où nature, commerces et services se côtoient harmonieusement.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Le centre-ville est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Le stationnement gratuit au pied de la résidence constitue un véritable atout au quotidien.
La copropriété, construite dans les années 1960, est parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts arborés. Le ravalement de façade a été récemment réalisé et intégralement financé par le vendeur, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant développe 71 m² Loi Carrez. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Entièrement rénové, avec des menuiseries récentes, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète l'ensemble.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les charges de copropriété sont maîtrisées et s'élèvent à seulement 70 € par mois.
Un bien clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle - 64000 Pau
Titulaire du mandat :
Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC Pau n° 978 415 875
Téléphone : ** ** ** ** **
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
Le samedi de 9h à 12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, Pau séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement privilégié. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie recherché où nature, commerces et services se côtoient harmonieusement.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Le centre-ville est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Le stationnement gratuit au pied de la résidence constitue un véritable atout au quotidien.
La copropriété, construite dans les années 1960, est parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts arborés. Le ravalement de façade a été récemment réalisé et intégralement financé par le vendeur, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant développe 71 m² Loi Carrez. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Entièrement rénové, avec des menuiseries récentes, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète l'ensemble.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les charges de copropriété sont maîtrisées et s'élèvent à seulement 70 € par mois.
Un bien clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle - 64000 Pau
Titulaire du mandat :
Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC Pau n° 978 415 875
Téléphone : ** ** ** ** **
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
Le samedi de 9h à 12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 151 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,89% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 117
- Charges courantes annuelles : 840 €/an
Annonce proposée par
ERA SECTION IMMOBILIER
- 13 Avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.