Appartement en vente - Pau
Quartier "Centre-ville"
162 000 € *
Pau : 4 pièces de 115 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Balcon Duplex Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Pau
L'agence ERA Section Immobilier vous propose à la vente ce grand duplex de 115m² Située à proximité du centre ville de Pau et proche de toutes les commodités. Il bénéficie d'une vue imprenable sur nos magnifiques Pyrénées
Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 115m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur notre magnifique chaînes des Pyrénées.
Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumis à la dernière AG et validé par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel.
Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !
Marie BERGES : ** ** ** ** **
RSAC: 910983634 EI
Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 115m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur notre magnifique chaînes des Pyrénées.
Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumis à la dernière AG et validé par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel.
Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !
Marie BERGES : ** ** ** ** **
RSAC: 910983634 EI
Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 162 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 290
- Charges courantes annuelles : 6 010,28 €/an
Annonce proposée par
ERA SECTION IMMOBILIER
- 13 Avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.