Appartement en vente - Pau
196 700 € *
Pau : 3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Pau
iad France - Rodolphe Merckling vous propose: Appartement de Standing avec Balcon et Garage à 150m des All. de Morlaàs
À la recherche d'un appartement d'exception à Pau dans le quartier des All. de Morlaàs ? Ne cherchez plus, cet appartement spacieux et lumineux situé en plein centre-ville est la perle rare que vous attendiez. Sa localisation stratégique, ses caractéristiques haut de gamme et ses aménagements modernes en font un bien immobilier unique.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 75m² a été entièrement rénové et offre un espace de vie élégant et confortable. Avec ses 2 chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sans vis a vis, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
La cuisine totalement équipée, la buanderie, la salle d'eau avec WC et le salon spacieux complètent ce bien d'exception. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, interphone, alarme et vidéophone. Vous trouverez également un garage privé pour garer votre véhicule en toute sécurité.
En outre, la proximité du Parc allée de Morlaàs à seulement 150m vous permettra de profiter de moments de détente en pleine nature, idéal pour les amoureux de la verdure.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Pau, un véritable bijou au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Merckling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 880822416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d'un appartement d'exception à Pau dans le quartier des All. de Morlaàs ? Ne cherchez plus, cet appartement spacieux et lumineux situé en plein centre-ville est la perle rare que vous attendiez. Sa localisation stratégique, ses caractéristiques haut de gamme et ses aménagements modernes en font un bien immobilier unique.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 75m² a été entièrement rénové et offre un espace de vie élégant et confortable. Avec ses 2 chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sans vis a vis, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
La cuisine totalement équipée, la buanderie, la salle d'eau avec WC et le salon spacieux complètent ce bien d'exception. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, interphone, alarme et vidéophone. Vous trouverez également un garage privé pour garer votre véhicule en toute sécurité.
En outre, la proximité du Parc allée de Morlaàs à seulement 150m vous permettra de profiter de moments de détente en pleine nature, idéal pour les amoureux de la verdure.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Pau, un véritable bijou au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Merckling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 880822416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 700 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 27
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
Rodolphe Merckling
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).