Pau : 3 pièces de 74 m² - Proche commerces - Box

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1984, dans le quartier Dufau - Tourasse à Pau, cet appartement de 73,61 m², rénové il y a moins de 2 ans, vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve, installée en mai, également utilisée pour la production d'eau chaude.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique et phonique.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec portail électrique. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout.

À proximité des écoles, commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries et espaces verts, ce bien est idéal pour une famille recherchant un environnement pratique et paisible.

Charges de copropriété : 94,19 € / mois
Taxe foncière : 1 303 €

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Antoine BERGINIAT : ** ** ** ** **
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Ou l'agence ERA Section Immobilier - PAU : ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr