Pau : 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 73 m2(72,99 m²carrez) orienté sud.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence bien
entretenue, calme, sécurisée avec façade récente(2022)
Aucun travaux n'est à prévoir, il a été entièrement rénové en 2019
(électricité, chaudière gaz, sol, salle d'eau, double vitrage alu, volets
roulants électriques et climatisation).
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une jolie pièce à vivre
lumineuse, d'un balcon donnant sur le parc arboré, une cuisine
équipée refaite à neuf en 2025, un cellier, une salle d'eau avec toilettes, deux chambres avec
placards intégrés et une place de parking privative.
Principales distances depuis l'appartement:
Commerces: 50 mètres
Médecins: 140 mètres
Ecoles maternelle et primaire "Les Fleurs": 50 mètres
Collège et lycée saint John Perse: 1,5km
Faculté : 1,2 km
Gare de pau :2,5 km
Aéroport Pau-Uzein: 9,7 km
A64:2,3 km
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement
sérieux.
Des éléments vous serons demandés pour présenter une offre aux
propriétaires.
Chères collègues professionnels, je suis ouvert à l'interagence, il va de
soi de ne vraiment pas déranger les occupants.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la
quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par
mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce référence 321794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN NOEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 4540** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 402,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr