Pau : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces

PAU, venez découvrir cet très bel appartement T3 de 72 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, au calme, avenue de Montardon à Pau. Immeuble desservi par escalier, sans ascenseur.

Le bien s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée récente, séparée par un bar. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, une entrée avec placard et un cellier / buanderie indépendant accueillant le lave-linge et les rangements.

L'ensemble a été entièrement repris récemment et présente un très bon état général : sols stratifiés, double vitrage, chauffage électrique...

Le gros point fort : une terrasse toit de 45 m² avec vue sur la chaîne des Pyrénées.

S'y ajoutent deux jolis balcons totalisant 14,35 m², dont un dessert les chambres.

Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément si besoin. Nous consulter.

N'hésitez plus, contactez-moi pour réserver une visite très prochainement, vous serez séduits. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962885

Etat général : Très bon état