Pau : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Aude Mirande vous propose: Superbe appartement 3 pièces rénové à Pau,

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au cOEur de Pau,
Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 niveaux.
Confortable et lumineux, cet appartement traversant rénové avec soin est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Description des pièces:
- 2 chambres spacieuses aménagées avec goût.
- Salle à manger et salon: Espace convivial de 25m2.
- Cuisine équipée: Pratique et fonctionnelle.
- Salle d'eau: Moderne et élégante.
- WC séparé.

Avantages:
- Appartement traversant: Profitez d'une vue dégagée sur les environs depuis votre salon exposé sud.
- Rénové avec soin: Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
- Situation privilégiée: Emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun.
- Résidence sécurisée: Interphone, fibre optique, ventilation mécanique pour un confort optimal.
- Chauffage individuel: Contrôle total de la température et des coûts de chauffage.
- Exposition Sud-Ouest: Luminosité maximale tout au long de la journée.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité au cOEur de Pau. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.