3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Pau

Bel appartement au premier étage SANS ascenseur situé entre le parc Beaumont et le quartier du Triangle ( Rue à sens unique ).
Copropriété sécurisée des années 70 de seulement 10 logements.
Jardin potager partagé au pied de l ' immeuble et espaces verts.
L ' appartement vient d ' être entièrement repeint en blanc ainsi que les parquets poncés et vitrifiés. Double vitrage bois récents.
Il se compose d 'une grande entrée, une cuisine donnant sur un balcon filant exposée Est, rejoignant une chambre.
Une salle de bain lumineuse plein sud avec placard. Un Grand toilette. Un salon avec cheminée décorative en briquette avec un autre balcon filant donnant sur une très grande chambre.
2 chambres dont une de plus de 15 m².
Chauffage individuel au gaz.
Les plus : Une cave de 12 m²
Belle hauteur de plafond : 2.90 m
Exposition : Est, Sud et ouest

Renseignements par téléphone 7 jours sur 7.Cette annonce référence 311845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr