Appartement en vente - Pau
Quartier "Centre-ville"
Pau : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Pau
iad France - Christine Abdulnour vous propose: Appartement T3 / Lumineux / Vue panoramique / Quartier Buisson / Trespoey
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, à la croisée du Buisson et de Trespoey et à seulement quelques minutes du centre-ville, cet élégant T3 de 69,3 m² séduit par sa vue dégagée sur la verdure et les Pyrénées, sa rénovation soignée et sa belle luminosité.
Entièrement rénové en 2020, cet appartement traversant allie fonctionnalité et confort. Vous apprécierez notamment son balcon-terrasse de 10 m², exposé sud, véritable prolongement du salon et son cadre de vie paisible et très calme.
Agencement optimal :
- Entrée avec placard de rangement,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Spacieux séjour de 28,6 m², baigné de lumière, ouvrant sur le balcon,
- Deux chambres cosy (11 m² et 9 m²) dont l'une avec accès direct au balcon,
- Salle de bain avec baignoire ( possibilité d'installer un douche à l'italienne),
- WC séparés
Les plus :
- Un garage privatif de 16 m²,
- Une cave en sous-sol,
- Stationnement libre dans la résidence,
- Vue Pyrénées
Charges de copropriété estimées entre 2 200 € et 2 600 € / an
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, à la croisée du Buisson et de Trespoey et à seulement quelques minutes du centre-ville, cet élégant T3 de 69,3 m² séduit par sa vue dégagée sur la verdure et les Pyrénées, sa rénovation soignée et sa belle luminosité.
Entièrement rénové en 2020, cet appartement traversant allie fonctionnalité et confort. Vous apprécierez notamment son balcon-terrasse de 10 m², exposé sud, véritable prolongement du salon et son cadre de vie paisible et très calme.
Agencement optimal :
- Entrée avec placard de rangement,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Spacieux séjour de 28,6 m², baigné de lumière, ouvrant sur le balcon,
- Deux chambres cosy (11 m² et 9 m²) dont l'une avec accès direct au balcon,
- Salle de bain avec baignoire ( possibilité d'installer un douche à l'italienne),
- WC séparés
Les plus :
- Un garage privatif de 16 m²,
- Une cave en sous-sol,
- Stationnement libre dans la résidence,
- Vue Pyrénées
Charges de copropriété estimées entre 2 200 € et 2 600 € / an
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 138
- Charges courantes annuelles : 2 280 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 868 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).