Pau : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Myrtille Kuperminc vous propose: APPARTEMENT CHALEUREUX ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES - PAU

Venez découvrir cet appartement baigné de lumière niché au 4ème étage d'une copropriété des années 60, avec toutes les commodités à proximité.

En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet appartement. Le salon-séjour lumineux de 17.54m² constitue l'espace de vie central, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 12.41m² et 14.89m² avec de grands placards intégrés offrent de beaux volumes et un confort optimal pour chacun des occupants.

La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, peut devenir un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute sérénité. La salle de bain sera également à moderniser selon vos envies, mais reste parfaitement fonctionnelle !

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de spectaculaires levers et couchers du soleil depuis votre fenêtre !

L'ensemble de la copropriété est en bon état général, avec un accès aux caves sécurisé. Vous pourrez également profiter des équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et l'interphone. Des commerces se trouvent au bas de la résidence.

Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cet appartement présente un véritable potentiel pour jeune couple en quête de son premier achat ou pour un investissement locatif.

De plus la résidence se trouve à quelques minutes à pied de la Faculté, alors chers investisseurs sautez sur l'occasion de vous offrir cet appartement et d'en faire un lieu de colocation qui fera des heureux !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrtille Kuperminc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 944827732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.