3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Pau

Situé au 3ème étage avec ascenseur, T3 de 64 m² environ bénéficiant d'une bonne luminosité et d'un agencement agréable et fonctionnel, offrant une belle opportunité d'investissement.

Le bien se compose d'une entrée, d'un Salon/séjour avec cuisine ouverte équipée (2019) donnant sur balcon, deux chambres dont une avec balconnet, une salle d'eau, wc indépendant, un cellier servant actuellement de dressing.
Double vitrage, chaudière gaz installée en 2019,
Ravalement façade réalisé en 2025

Le bien est actuellement vendu loué (colocation en deux baux individuels en cours). Les deux colocataires ont donné leur congés.

Pour une visite ou plus de renseignements, contactez -moi ! Cette annonce référence 332014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 518,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr