Pau : Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre – Appartement T3 de 62 m² situé en centre-ville de Pau, à quelques minutes à pied du Château de Pau, du cœur historique, du Boulevard des Pyrénées et de la Place Clémenceau.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et services accessibles à pied, ainsi qu'un parc à proximité immédiate pour profiter de promenades.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un petit couloir avec placard dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré, très pratique pour disposer de nombreux rangements.
Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une place de parking couverte.
Les principaux atouts :
62 m² – T3
Centre-ville de Pau
Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine
2 chambres avec grands placards
Balcon plein sud
Parking couvert
3ᵉ étage avec ascenseur
Résidence sécurisée construite en 2009
DPE B – très bon classement énergétique
Parc à proximité
Commerces et services à pied
Château, centre historique et Boulevard des Pyrénées à quelques minutes à pied
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé en centre-ville, dans lequel vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée.
À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (INCLU EAU) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 615289 )