Appartement 3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Pau

Belle façade pour cette résidence entretenue sur le secteur "Parc des Expositions - Place de Verdun", découvrez ce fort potentiel de 55m² en RDC sur-élevé avec sa cave ventilée !!! quasi-attenante.

D'un T2 ultra spacieux aujourd'hui, la transformation en T3 est aisée : la cuisine devient alors la seconde chambre tout en conservant un bel et lumineux espace de vie ouvert cuisine / salon / séjour.

Exposé sud et ouest, l'appartement offre 2 accès extérieurs : depuis le séjour et la chambre ; cette dernère mesurant plus de de 14.50 m² !! (reste à créer le dressing attenant à la chambre - voir plan en PJ)

Ses atouts :
- adaptable quelque soit le projet : résidence principale ou investissement locatif
- sa cave ventilée !!! au même niveau
- son DPE
- double vitrage alu sur toutes les ouvertures garantissant confort accoustique et thermique
- aucune mitoyenneté ! rare pour un appartement de ne pas avoir de voisins à gauche à droite !!
- de faibles charges de copropriété (aucun travaux en cours ou à prévoir ! )
- sa localisation proche de toutes les commodités et transports. Stationnement facile et gratuit
- local vélo sécurisé

Disponible imméditament et vide de tout occupant

Au plaisir de vous faire visiter votre futur chez vous / votre prochain investissement locatif !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier HERVÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 893 226 043