Appartement 2 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Pau

Appartement À Vendre. À quelques pas de l'hyper-centre, ce bien polyvalent offre une opportunité rare, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel. Bénéficiant d'un double usage, il peut être exploité en local commercial ou aménagé en appartement, sans démarche particulière de changement de destination.

Sa configuration fonctionnelle permet une transformation rapide en logement, sans travaux importants. Il dispose déjà d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que de deux chambres. Un simple réaménagement du mobilier et un léger rafraîchissement des peintures suffiront à révéler tout son potentiel.

Un balcon, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Le double vitrage assure également un confort appréciable au quotidien.
Il n'y a aucun défaut électrique.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre, ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un particulier à la recherche d'un logement modulable et bien situé.

Les photos présentées sont réelles. La première photo propose une projection d'aménagement en appartement classique afin de permettre de mieux se projeter la seconde l'usage d'aujourd'hui.