Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces - Pau

À deux pas du Foirail et des Halles de Pau, dans une rue peu passante au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant duplex de 62,30 m², situé dans une petite copropriété au calme.

Cet appartement atypique et plein de charme est à mi-chemin entre un T2 et un T3 avec une belle chambre mais aussi un espace mezzanine supplémentaire parfait pour un coin nuit d'appoint, un bureau ou une chambre d'ami.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et ce séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, puis vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et une salle de bain, légèrement en contrebas, offrant une séparation naturelle des espaces.

Un bel escalier en colimaçon mène à la chambre principale de 12m² à l'étage.

Et perchée au-dessus de la cuisine et de la salle de bain, à mi-niveau, la mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace cocooning agréable à vivre.

En bref, un appartement modulable, plein de charme, en cœur de ville idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville, ou un investissement locatif.

Un parking dans la résidence permet de se garer facilement.

Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1303€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence PINSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 647 067 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 589438 )