Pau : Appartement 2 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Secteur Marzet dans un environnement Très Calme, proche du centre ville à pieds et de toutes les commodités et commerces

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, de 20 lots de copropriété, en bon état

Vaste appartement 2 pièces de 56m² - exposé Sud - composé d'une entrée/couloir, un grand séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, belle cuisine spacieuse avec placard, chambre avec placard, salle d'eau avec douche carrelée, et wc séparé

les annexes sont une cave en sous-sol et un Garage fermé privé
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage - le chauffage étant collectif au gaz, tout est inclus dans les charges de copropriété

Ce bien peut être destiné à une habitation principale ou à du locatif avec une excellente rentabilité convenant à tous les profils : étudiants, actifs, retraités... célibataires ou couples

Visite virtuelle sur site agence

Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 20 - pas de procédure en cours - charges mensuelles de 187 Euro/mois (comprenant l'eau et le chauffage au gaz) - Taxe foncière 1056 Euro

Consommation énergie primaire : 325 kwh/m²/an, classe E - Emission : 67 kgCO2/m²/an, classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103 Euro et 1493 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »