Appartement 2 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Pau

Au coeur du Béarn, entre les Pyrénées et l'océan Atlantique, Pau séduit par sa qualité de vie, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Réputée pour son climat agréable et son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, la capitale béarnaise offre un cadre de vie recherché, alliant nature, culture et commerces.

Situé à Pau, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Ville à taille humaine, Pau est appréciée pour son animation, ses espaces verts et ses nombreux équipements.

Le quartier de la place Verdun est l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ses commerces de proximité, ses facilités de stationnement, ses restaurants, ses lignes de bus et son accès rapide aux principaux axes en font un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se situe au 4 ? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1970, comprenant 49 lots dont 18 à usage d'habitation. Une cave complète ce bien.

D'une superficie d'environ 54 m², ce T2 offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, depuis lequel vous profiterez d'une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier. Le parquet de la pièce de vie et de la chambre a été récemment remplacé, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Cet appartement réunit les atouts d'un dernier étage lumineux, d'un emplacement de premier choix et d'une vue remarquable sur les Pyrénées, faisant de ce bien une belle opportunité sur le marché palois.

ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau
Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875
Téléphone : ** ** ** ** **
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr