Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Pau

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien sur place, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique, confortable et serein, au cœur d'un quartier recherché.

Caractéristiques :
• Emplacement premium : à 2 minutes à pied de l'Université, proche commerces, transports, écoles et services.
• Résidence sécurisée avec gardien résident : tranquillité et sécurité assurées.
• Rez-de-chaussée pratique – idéal pour tous profils.
• Pièces lumineuses et bien agencées.
• Petit balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
• Volets roulants électriques, connexion Fibre, chauffage individuel au gaz.
• Place de stationnement privative et sécurisée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de mise au goût du jour.

Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location étudiante/meublée.
Visite sur rendez-vous – ne ratez pas cette opportunité rare à Pau ! Cette annonce référence 301520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DIOU (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84764143800043.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr