Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Pau

Idéalement situé en plein cœur de Pau, découvrez ce charmant appartement T2 bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des restaurants, des Halles et de toutes les commodités.
Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Son véritable atout ? Un balcon avec vue dégagée sur la place Clémenceau offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
Une cave vient compléter ce bien

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Prévoir quelques travaux de rafraichissement

Un appartement à découvrir sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce référence 338863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 9** ** ** ** **022.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 499,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr