Pau : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces

PAU CENTRE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. Situé rue Castetnau, au cœur de Pau, découvrez cet agréable appartement T2 de 39,60 m² Loi Carrez, au 3ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ayant bénéficié de travaux de rénovation, ce logement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Sa situation centrale permet de profiter facilement des commerces, services et commodités de Pau.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations réglementaires

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre total de lots : 20, dont 18 lots à usage d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 804,40 €, soit environ 67 € par mois, selon le budget prévisionnel 2026-2027.

Cotisation au fonds travaux ALUR : 38,64 € par an, en supplément.

Procédures en cours : Aucune,

La copropriété a voté en 2026 l'individualisation des consommations d'eau ainsi que les travaux préparatoires nécessaires à l'installation de compteurs individuels.

Une belle opportunité à découvrir au cœur de Pau.

Contactez votre agence ORPI Oloron Immobilier & Vallées pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.