Pau : Appartement 1 pièce de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Marie Olivier vous propose: Au cOEur de Pau, tout proche de la place de Verdun, cet appartement de type studio parfait pour un étudiant ou un actif seul. Idéalement situé, il est proche de tous les commerces, commodités, services, transports en commun, espaces verts et parkings gratuits qui sont à portée de main. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1975, le bâtiment est en bon état général et offre un environnement sécurisé. La résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. D'une superficie d'environ 27m², cet agréable studio s'ouvre sur une entrée dotée d'un vaste placard. Elle conduit vers la pièce principale dont les 2 baies vitrées sans vis à vis sont orientées Nord et Est. Cet espace lumineux d'environ 12m² s'ouvre sur le balcon de plus de 1m². Il est exposé à l'Est et vous donne vue en surplomb sur les Pyrénées. La cuisine séparée d'environ 6m² possède un grand placard. Elle est bien agencée et équipée et permet un accueil convivial. Vous trouverez également une salle de bain d'environ 3.5m² et un WC indépendant. Une cave complète ce bien fonctionnel. De même un local à vélo sécurisé est à disposition. Ce studio est un excellent investissement pour y vivre confortablement. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir ce bien dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 398800714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.