Appartement 1 pièce de 26 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Pau

Proche du foirail, des halles, du centre ville, de tous les commerces, des transports, des commodités, devenez propriétaire de ce studio à fort potentiel garantissant un quotidien pratique et attractif.

Côté investissement :
Le studio est actuellement loué 450 € par mois jusqu'en juin 2026, assurant une rentabilité immédiate et une forte demande locative sur le secteur.

Côté premier achat :

Un bien fonctionnel, central et rare grâce à son extérieur, idéal pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité.

Dans un cadre de vie calme et agréable, tout en restant au cœur de l'animation paloise. Sa disposition permet une séparation naturelle des espaces, avec :

• un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• une salle d'eau avec WC,
• et surtout une cour privative d'environ 6 m², un véritable atout rare en centre-ville, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Un bien polyvalent, rare et stratégique, à découvrir sans tarder.(Photos à venir)
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 709€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935005