Appartement 1 pièce de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Pau

iad France - Jordi Sousa vous propose: Au cOEur de Pau, Charmant Studio avec Balcon et Parking Privé

Bienvenue dans ce studio lumineux situé dans une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la ville de Pau. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement astucieux de cet espace de vie, comprenant une pièce principale agencée en espace nuit et coin salon. Le studio est équipé d'une salle de bain avec WC. La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur, offrant un cadre paisible pour vos pauses.

La résidence est sécurisée avec un interphone et un accès fermé, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, la présence d'un ascenseur facilite. L'environnement est calme et propice à la concentration et à la détente.

Cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. L'isolation et le chauffage individuel assurent un confort optimal en toutes saisons.

Un parking privé réservé vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule, un avantage précieux dans le centre-ville.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre une qualité de vie appréciable. Les balades dans le parc voisin ou les sorties en centre-ville seront des moments privilégiés.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce studio fonctionnel, idéalement situé et prêt à emménager. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien à Pau.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.