Appartement 1 pièce de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Pau

STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE DE TOURISME 3* - LMNP - RENDEMENT 5,4%
Investissement clé en main
Découvrez ce studio meublé au sein de la résidence de tourisme 3 étoiles Victoria Garden, labellisée "Qualité tourisme", idéalement située aux portes des Pyrénées.

Caractéristiques du bien :

Studio entièrement équipé (cuisine équipée, salle de bain)
Emplacement privilégié face à un centre commercial et cinéma
Accès direct autoroute, gare et aéroport

Performance financière :

Rentabilité brute : 5,4%
Revenus annuels : 2 958 € TTC
Loyers garantis
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Gestion locative assurée par l'exploitant

Atouts de l'emplacement - Pau :

Cité historique à forte attractivité touristique
Clientèle diversifiée toute l'année : professionnels en déplacement, touristes culturels, amateurs de montagne et sports d'hiver

Les avantages :
✓ Investissement sans contrainte de gestion
✓ Constitution d'un patrimoine sécurisé
✓ Revenus locatifs réguliers

Contactez-moi pour découvrir en détail cette opportunité d'investissement.Cette annonce référence 310616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 878** ** ** ** **0.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 129
Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr