Pau : Appartement 1 pièce de 23 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

Investissement locatif clé en main à Pau

Studio meublé dans la résidence labellisée Victoria Garden.

Un placement sécurisé avec loyers garantis de 3 204 € annuels, soit un rendement brut de 5,44 %.
Le bail commercial de 9 ans renouvelable vous assure des revenus réguliers sans risque de vacance locative ni d'impayés.
Ce bien bénéficie du statut LMNP. Les faibles charges de copropriété vous permettent de préserver votre rentabilité.

Le studio dispose d'un espace de vie fonctionnel avec kitchenette équipée et salle de bain moderne.

La résidence Victoria Garden propose des services premium (wifi, blanchisserie, restauration) garantissant une attractivité constante auprès de la clientèle touristique et d'affaires.
L'emplacement entre l'autoroute et le centre-ville de Pau offre une accessibilité optimale et constitue un véritable atout pour la pérennité de votre investissement.

Gestion totalement déléguée à l'exploitant, aucune contrainte locative.
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition.Cette annonce référence 272841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 878** ** ** ** **0.

Prix du bien : 58 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368.00 € et 498.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr