Pau : Appartement 1 pièce de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

Devenez propriétaire de ce studio meublé au sein de la résidence de standing Victoria Garden à Pau et encaissez immédiatement 3 204 € de loyers annuels garantis.
Ce placement affiche un rendement brut de 5,44 %, une performance largement supérieure aux solutions bancaires classiques. Idéalement positionné entre l'autoroute et le centre-ville, cet actif capte en continu une clientèle touristique et d'affaires grâce à ses services incluant wifi, blanchisserie et restauration.

Ce studio livre un espace de vie parfaitement fonctionnel avec sa kitchenette équipée et sa salle de bain moderne.

Grâce au statut fiscal LMNP et à un bail commercial de 9 ans renouvelable, vous supprimez définitivement les risques de vacance locative. L'exploitant de la résidence prend tout en charge : vous n'avez absolument aucune gestion quotidienne à assurer. De plus, les charges de copropriété particulièrement faibles préservent l'intégralité de votre rentabilité nette.
C'est l'opportunité parfaite pour générer des revenus réguliers, prévisibles et totalement passifs.

Ne laissez pas cette opportunité patrimoniale à un autre investisseur.
Contactez-moi pour des informations complémentaires.Cette annonce référence 272841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 878** ** ** ** **0.

Prix du bien : 58 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368.00 € et 498.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr