Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ousse

Maison familiale d'environ 200 m² avec piscine 10 x 5 m - Ousse

Marie-Noëlle et Angélique vous proposent à la vente cette agréable maison familiale d'environ 200 m², située à Ousse, dans les Pyrénées-Atlantiques (64), dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 86 m², spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. Elle se compose notamment d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité de cet espace.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, complété par un insert, offrant confort et chaleur tout au long de l'année.

Côté nuit, la maison dispose :

* d'une suite parentale avec dressing et salle de bain :
* de deux chambres avec placards intégrés :
* d'une salle d'eau :
* d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une belle perspective sur la pièce de vie, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins et vos envies : bureau, chambre, salle de jeux, espace loisirs... Les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 460 m², au calme et sans vis-à-vis, avec :

* une piscine de 10 x 5 m (50 m²), actuellement traitée au chlore, avec possibilité de passage au sel :
* une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs :
* un jardin spacieux offrant un agréable cadre de vie.

La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie.

Les principaux atouts :

* Environ 200 m² habitables
* Pièce de vie de 86 m²
* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
* Mezzanine ouverte sur le séjour
* Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins
* Chauffage au sol par géothermie
* Insert
* Suite parentale
* Deux chambres supplémentaires
* Piscine 10 x 5 m
* Terrain de 1 460 m²
* Environnement calme et sans vis-à-vis
* Garage et buanderie
* Fibre
* Tout-à-l'égout
* Prise de recharge pour véhicule électrique
* Proximité des commerces et commodités
* À seulement 15 minutes de Pau

Un emplacement privilégié

Située à Ousse, dans les Pyrénées-Atlantiques (64), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques kilomètres à l'est de Pau, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

La commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux bassins d'emploi et aux commodités de l'agglomération paloise. Elle se trouve notamment à proximité de Bordes et du site de Safran Helicopter Engines, anciennement Turbomeca.

Sa situation permet également de profiter pleinement des atouts du Béarn et des Pyrénées :

* Pau et l'ensemble de ses commerces, services et infrastructures à proximité :
* accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A64 :
* proximité de Bordes, Nay et des différents pôles d'activités du secteur :
* les Pyrénées facilement accessibles pour les activités de plein air, le ski et les randonnées :
* la côte Atlantique accessible en environ 1 h 30, permettant de rejoindre notamment les plages du Pays basque et des Landes :
* Lourdes et Tarbes également facilement accessibles.

Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie au calme, proximité de Pau et des principaux pôles d'emploi, tout en restant à proximité de la montagne et de l'océan.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :

Angélique est votre interlocutrice pour la prise de rendez-vous et l'organisation des visites.

Marie-Noëlle est à votre disposition pour répondre à vos questions techniques concernant le bien et vous apporter les précisions nécessaires.

N'hésitez pas à les contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour découvrir cette maison lors d'une visite.

Chers confrères, si vous avez des clients, n'hésitez pas à nous contacter.

.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].