Os-Marsillon : Maison de 148 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jordi Sousa vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison clé en main 168 m² avec piscine, terrasse et grands espaces”

Découvrez cette belle maison de 168m² (148m2 loi carrez) entièrement rénovée, qui combine confort, modernité et prestations haut de gamme. Située sur un terrain de 1580 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, d'intimité et de commodités de qualité.

Au rez-de-chaussée :
•2 chambres lumineuses
•Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
•Une salle de bains supplémentaire
•Un espace de vie de 60 m² avec une superbe cuisine ouverte équipée d'un îlot central pouvant accueillir 8 personnes pour des moments conviviaux.

À l'étage :
•Un coin salon/bibliothèque dédié à la détente ou aux jeux vidéo
•Une salle d'eau avec WC
•2 chambres de 15 m² chacune, modulables selon vos besoins : bureau, dressing, salle de sport ou espace de rangement.

Les extérieurs :
•Un portail coulissant électrique de 5 m vous accueille
•De jolies jardinières décorent l'entrée et mènent à la porte principale
•4 places de parking dont 2 couvertes sous un carport de 40 m²
•Terrasse de 60 m² orientée au sud, avec une vue imprenable sur le jardin et un joli cours d'eau
•Piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis
•Une cuisine d'été entièrement équipée (plancha, évier, douche, WC) pour profiter pleinement des journées en extérieur
•Grand terrain.

Autres atouts :
•toiture neuve
•Un abri de garage couvert de 40 m² avec une partie fermée et sécurisée
•Terrain entièrement clôturé pour garantir votre intimité et votre sécurité
•La maison est conforme aux normes RE2020 avec une isolation neuve (murs, toiture), des menuiseries haute performance, ainsi que des systèmes de chauffage et d'eau chaude modernes (pompe à chaleur, ballon thermodynamique).
•Électricité, plomberie et réseaux refaits à neuf, vous n'aurez plus rien à faire !
•Cuisine équipée avec électroménager à peine utilisé (moins d'un an).

•Garantie décennale sur tous les travaux.
Posez vos valises et profitez ! Cette maison qui sera entièrement prête à vivre n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'y installer et de se sentir chez soi dès le premier jour !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.