Oloron-Sainte-Marie : Maison de 175 m² avec 6 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maryline LABEDE vous propose: **BIEN SOUS OFFRE**
MAISON SPACIEUSE À OLORON-SAINTE-MARIE + DÉPENDANCES – QUARTIER SAINTE-MARIE-LÉGUGNON
Emplacement idéal : Située dans le quartier recherché de Sainte-Marie-Légugnon, à deux pas du centre hospitalier et du centre commercial Leclerc, cette maison de 175 m² habitables vous séduira par sa situation pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain plat de 960 m² : un bel extérieur pour profiter des beaux jours ou imaginer un aménagement paysager à votre goût.
Deux logements possibles : La maison peut facilement être organisée en deux appartements indépendants (116 m² et 59 m²) : l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le passage en double vitrage.
Structures et toiture en bon état, aucun gros OEuvre à envisager.
Atouts supplémentaires : Double garage, atelier indépendant, nombreux espaces de rangement !
Une maison à fort potentiel dans un secteur dynamique, avec toutes les commodités à proximité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.