Oloron-Sainte-Marie : Maison de 225 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE OLORON-SAINTE-MARIE LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T5 + GARAGE + JARDIN

Vous recherchez un immeuble à Oloron-Sainte-Marie offrant à la fois habitation, espace professionnel et extérieurs ?

Découvrez cette belle bâtisse d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², bénéficiant d'un emplacement intéressant dans une rue passante d'Oloron-Sainte-Marie et à proximité des commerces, écoles, services et de la gare.

Sa configuration avec deux accès indépendants permet de séparer parfaitement l'activité professionnelle de l'habitation.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL

Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel comprenant :

un espace d'accueil,
trois bureaux,
une salle d'eau,
un WC,
une réserve,
un dégagement,
chauffage au gaz et climatisation réversible.

Une configuration adaptée à de nombreux projets : profession libérale, bureaux, cabinet professionnel ou activité commerciale, dans le respect des activités autorisées.

À L'ÉTAGE GRAND APPARTEMENT T5

L'espace habitation offre de beaux volumes avec :

cuisine indépendante,
salle à manger,
salon d'environ 25 m²,
4 chambres de 14 à 17 m² avec placards,
salle de bains avec douche et baignoire,
WC,
dégagement,
balcon,
parquet flottant en très bon état.

Un appartement familial spacieux et lumineux, bénéficiant d'un accès indépendant du local professionnel.

SOUS-SOL ET EXTÉRIEURS

Le bien bénéficie également de véritables espaces complémentaires :

caves,
garage en sous-sol,
passage couvert carrossable,
cour carrossable à l'arrière,
jardin.

Ces annexes constituent un véritable atout pour un immeuble situé à Oloron-Sainte-Marie.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette propriété peut notamment correspondre :

à un investisseur recherchant un immeuble mixte habitation/professionnel :
à une profession libérale souhaitant travailler sur place tout en conservant une habitation indépendante :
à un entrepreneur recherchant bureaux et habitation :
à une famille souhaitant disposer de grands volumes et d'espaces annexes.

Deux accès indépendants permettent de dissocier clairement l'appartement et le local professionnel.

LES + DU BIEN : environ 225 m² habitables - parcelle d'environ 500 m² - appartement T5 - 4 chambres - local commercial/professionnel - accès indépendants - caves - garage - cour carrossable - jardin - balcon - climatisation réversible - bon état général - emplacement avec très bonne visibilité à Oloron-Sainte-Marie.

Une opportunité à découvrir pour un projet d'investissement, professionnel ou familial.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.