Appartement 3 pièces de 83 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces - Oloron-Sainte-Marie

iad France - Sullivan Ameloot vous propose: **Sans attendre**
Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement ancien en duplex de 83 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de charme.

Au premier niveau, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace bien agencé est parfait pour profiter du quotidien ou recevoir en toute simplicité. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le tout est en bon état général, sans travaux lourds à prévoir, et dispose d'une place de parking privative.

Un bien idéal pour un jeune couple à la recherche de son premier nid, ou pour un investisseur en quête d'un produit bien placé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.