Oloron-Sainte-Marie : Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Box

À Oloron-Sainte-Marie, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², rénové et lumineux, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLE, MONTAGNE ET OCÉAN
Située au cœur du Haut-Béarn et au pied des Pyrénées, Oloron-Sainte-Marie offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature et dynamisme urbain.
Commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé, marché, restaurants, équipements sportifs et activités culturelles sont facilement accessibles.
Les amoureux de nature profiteront également des nombreux sentiers de randonnée des vallées d'Aspe, de Barétous et d'Ossau, ainsi que de la proximité des stations de ski des Pyrénées.
La situation géographique est idéale : Pau se trouve à environ 45 minutes, l'Espagne est accessible par la vallée d'Aspe et les plages de la Côte basque et de l'Atlantique permettent de profiter aussi bien de la montagne que de l'océan.

UN T3 LUMINEUX, RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL
Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence implantée en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et de l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus.

D'une superficie d'environ 70 m², il se compose de :
- une belle pièce de vie salon-séjour lumineuse avec parquet et placard :
- une cuisine équipée avec four, plaque à induction et lave-vaisselle :
- 2 chambres avec grands placards :
- une salle de bains avec WC :
- un placard supplémentaire dans le couloir :
- 3 petits balcons, apportant lumière et ouvertures sur l'extérieur.
L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations : électricité refaite, peintures récentes, double vitrage, volets roulants électriques et chaudière gaz neuve avec thermostat.

DES ANNEXES TRÈS APPRÉCIABLES
Vous disposerez également d'une cave privative d'environ 6 m² ainsi que d'une place de parking extérieure.

La copropriété compte environ 30 appartements et bénéficie de travaux importants déjà réalisés, notamment la toiture, les façades ainsi que la porte sécurisée de la résidence.
Charges de copropriété : environ 68 € / mois.
Taxe foncière : environ 780 € / an.
UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS

Que vous recherchiez votre résidence principale à Oloron-Sainte-Marie, un pied-à-terre au cœur du Béarn pour profiter des Pyrénées toute l'année ou un investissement immobilier, cet appartement offre un ensemble intéressant grâce à son emplacement, son état général et ses annexes.

Vous souhaitez davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.