Maison 3 chambres de 305 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ogeu-les-Bains

iad France - Virginie Coup vous propose : @RARE@ Superbe quasi 'Clos Béarnais' @ avec vue imprenable, au grand calme, composé d'une maison d'habitation en grande partie rénovée avec goût, avec matériaux écologiques et performants énergétiquement. Au RDC, entrée (communicant aussi avec la 'grange/salle de spectacle'), grande pièce de vie, arrière cuisine et WC. A l'étage, un 'dortoir' de presque 60 m² ( à finir d'aménager/ à scinder), 1 suite parentale et encore 22m² aménageables (en salle de bain familiale et WC).
Il est aussi composé d'un garage/buanderie de 31 m² ( avec étage aménageable), d'une 1ere grange de 88 m² environ aménagée (chauffage sol dissocié de la maison, isolation et électricité faites en 2022) en salle de spectacle/atelier d'artistes /salle de conférence ( baie vitrée large ouverture), d'une 2ème grange rénovée sur dalle béton de 84m² ( exploitable aussi sur 2 niveaux pouvant être aménagée en chambres d'hôtes et/ou gite) et une 3ème « grange » de 124m² environ, ouverte en préau ( porte pour entrer véhicules utilitaires, grande baie vitrée sur montagnes ). Chauffage central au sol ( chauffé par pompe à chaleur ET poele à bois ), VMC double flux, isolation renforcée en ouate de cellulose. LES PLUS ENCORE : assainissement individuel en phyto épuration (Aquatiris) aux normes et abreuvoir alimenté par une source. Sur beau terrain arboré ( fruitiers et potager ) de 4104 m² avec grand parking de plus de 150m² @ A VOIR RAPIDEMENT @

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Coup EI (ID 14013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr