Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Ogeu-les-Bains

iad France - Sullivan Ameloot vous propose: @Idéalement située, au calme et pourtant proche toutes commodités, cette jolie maison d'habitation à finir de rénover, sur un beau terrain de 3000m² environ clos, plat et arboré ( dont des fruitiers ) va vous séduire !
Ses 145m² habitables se répartissent ainsi : en RDC une entrée prolongée d'un couloir dessert un salon,
une cuisine, une salle de bain, un cagibi, et des toilettes
à l'inter-étage. Au 1er, un couloir dessert 3 chambres (
dont une avec antichambre et grand dressing ) et un
petit cagibi. Ses performances énergétiques en C s'expliquent par le mode de chauffage ( poêle bois et clim réversible installés en 2011 ), tout comme le double vitrage, l' isolation par ouate soufflée et un chauffe-eau solaire tout neuf !
Charpente tradi et couverture ardoises pour l'habitation dont un pan vient d'être refait. Ses 2 annexes principales de 50 m² environ au sol chacune sont exploitables sur 2 niveaux et l'une d'elle est aussi accessible depuis la maison d'habitation, permettant une extension de l'habitation ou un petit logement indépendant ( pour un parent ou un enfant, pour un gite )
Ogeu les bains est un bourg d'équilibre à 10 mn d'Oloron Ste Marie et moins de 30 mn de la gare de Pau disposant de toutes les commodités (école, commerces, médecin, kiné y compris une gare.... ), de nombreuses associations et des sentiers de promenade à pied, à vélo, à cheval......
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.