Montaut : 9 pièces de 197 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

A 10 minutes au sud de Nay ou de Lourdes, à Montaut, venez découvrir cette maison de village (173 m² habitables - 1850), comprenant une entrée, un séjour, un bureau, un salon/salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée, une suite parentale, 4 chambres, un gîte indépendant de 28 m², un garage, un abri voiture, sur un terrain arboré de 930 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de 10,53 m² desservant à gauche un salon de 28 m² avec cheminée, un dégagement de 5 m², une salle de bain/douche de 7,54 m², un WC de 2,14 m², un bureau de 16 m², une cuisine équipée de 17 m² menant à une pièce de vie très lumineuse de 20,76 m² ainsi qu'un dégagement de 5,13 m².

Sur ce même niveau, une suite parentale de 12 m² avec dressing de 4,80 m², salle d'eau de 4 m² et WC de 1,85 m².
Depuis l'entrée, après avoir franchi une porte à galandage vitrée, un bel escalier vous mène à un palier de 6,80 m², un coin bureau de 2 m² et 4 chambres (11 m², 11 m², 9,50 m², 16 m²), des toilettes de 1,48 m² et un point d'eau de 2,66 m².

Par un accès indépendant, un gîte de 28 m² comprenant deux chambres, un palier, une salle d'eau et une cuisine équipée, pouvant générer un revenu locatif.

En dessous, un garage avec portail électrique, un abri pour une seconde voiture et une cave.
Les prestations sont de qualité, la luminosité exceptionnelle, offrant des volumes généreux. Idéale pour une famille en quête de confort.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain offrant un cadre naturel privilégié avec terrasses, le tout bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de radiateurs électriques, d'un chauffage au sol et est raccordée au tout-à-l'égout. Superbe propriété sans travaux, restructurée en 2022, alliant confort, volumes et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous serez à 5 minutes de toutes les commodités, à 35 minutes de Pau, 1h30 de Biarritz ou de l'Espagne.