Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Monségur

Maison familiale de plain-pied – 205 m² habitables sur 3 451 m² de terrain – Proche Maubourget et Vic-en-Bigorre

EXCLUSIVITE : Située sur la commune de Monségur, à seulement 8 minutes de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces, artisans, écoles et transports en commun à 2 pas de la maison), cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie calme et agréable avec une jolie vue dégagée sur la campagne et les montagnes.

Implantée sur un terrain plat de 3 451 m² entièrement clôturé, la propriété est en excellent état général : toutes les peintures ont été refaites, sols et des aménagements de belle qualité.

Intérieur :

La maison développe une surface habitable de 205 m², 5 chambres, parfaitement agencée :

Hall d'entrée confortable avec espace vestiaire et rangements
Grande cuisine lumineuse de 27 m² ouvrant sur une terrasse privative de 15 m² exposée Est, entièrement équipée et possibilité de recevoir une grande table ou mange debout.
On descend 2 marches et un superbe salon/séjour de 55 m² avec larges ouvertures sur terrasse (60 m²), plafond de 4 mètres avec charpente blanche apparente, apporte un volume aussi agréable que lumineux.
Un espace bureau de 12 m² pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque vous sera surement confortable.

L'espace nuit, accessible par une petite marche, comprend :

Une buanderie proche de la cuisine, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, des compteurs dont un solaire et d'un espace prévu pour les machines.
Un wc isolé
Une première grande chambre de 19 m² avec accès direct à la terrasse Sud par porte-fenêtre
Une seconde chambre avec salle d'eau privative (douche et vasque)
Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque, dressing et WC
Une troisième chambre avec placard
Une quatrième chambre de 17 m² avec grand placard.
Une cinquième grande chambre exposée Ouest avec accès à une terrasse de 18 m² ; un espace attenant est déjà prévu pour créer une salle d'eau ou un dressing

Extérieurs :

Les extérieurs sont eux aussi parfaitement entretenus :

Grandes terrasses sud d'environ 60 m² donnant sur le jardin d'environ 2500 m² (facile à tondre avec un robot car espace en continu)
Terrain peu arboré laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement
Grande cour d'entrée permettant le stationnement de nombreux véhicules, portail automatisé.
Double garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que motos, vélos et espace de stockage
Une cuve gaz de 5000 litres enterrée.

Les atouts :

Plain-pied
Excellent état
Sols et peintures neufs
Maison économique : équipement solaire 3KW, poele pelé (pouvant a lui seul chauffer la maison)
Terrain entièrement clôturé
Double garage
Environnement calme proche des commodités

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité immédiate de Maubourget et de Vic-en-bigorre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956180