Méritein : Maison 3 chambres de 230 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gaëlle Jamin vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VUE PYRÉNÉES PANORAMIQUE – PISCINE – NAVARRENX

Un cadre de vie privilégié au cOEur du Béarn
Aux portes de Navarrenx, cité fortifiée classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette demeure de caractère qui incarne l'art de vivre à la française.
Un panorama à couper le souffle : depuis la propriété, admirez une vue imprenable sur le Gave d'Oloron, le pont historique de Navarrenx et la chaîne des Pyrénées qui se déploie à l'horizon.
Une situation géographique idéale : à 1h15 de l'océan Atlantique et des premières stations de ski, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Le meilleur des deux mondes, sans compromis.
230 m² d'élégance et de lumière

Cette maison entièrement rénovée avec raffinement dévoile des espaces généreux et lumineux :
• Un vaste séjour avec cheminée pour des moments conviviaux
• Un salon intimiste propice à la détente
• Une cuisine indépendante entièrement équipée
• Deux suites parentales aux volumes exceptionnels, dont une suite principale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain privative
Un écrin de verdure absolument unique

L'extérieur révèle tout le potentiel de cette propriété d'exception :
• Piscine chauffée de 10x5 m avec volet immergé sécurisé et abords paysagers soignés
• Parc arboré préservé, sans aucun vis-à-vis
• Terrasse plein Sud baignée de soleil, parfaite pour profiter du climat béarnais
• Exposition optimale offrant une luminosité incomparable tout au long de la journée

Un confort absolu, pensé dans les moindres détails
• Chauffage mixte intelligent : bois / électricité / énergie solaire
• Climatisation réversible dans les 3 chambres
• Sécurité : interphone, digicode, portail motorisé
• Diagnostic énergétique performant (C/B)
• Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent l'excellence : résidence principale haut de gamme ou maison de campagne raffinée, à la croisée des Pyrénées et du Pays Basque.
Je vous invite à découvrir cette demeure d'exception lors d'une visite privée.
Contactez-moi pour organiser votre rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.