Mauléon-Licharre : Maison 7 chambres de 231 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Viodos-Abense-de-Bas à seulement 4mn de Mauléon, découvrez
cette charmante bâtisse Basque de 231m² habitable sur 3 niveaux édifiée sur une
magnifique parcelle plate de 1907m².

- VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE -

Le RDC vous offre une belle entrée, une cuisine séparée de 26m² en accès
direct sur une grande terrasse de 30m² en exposition Sud-Ouest, un séjour
avec sa cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un WC.

À l'étage vous bénéficiez de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain +
douche, d'un WC ainsi que d'une belle pièce de 29m² pouvant servir de salon/
salle à manger ou salle de jeux.

Le sous-sol total de 159m² environ avec une double entrée, équipé également d'une cuisine
et d'une douche, vous permettra de l'utiliser à votre guise (stationnement pour vos voitures,
rangement, salle de jeux etc...).

Côté extérieur : Beau jardin plat et arboré entièrement clôturé, 2 terrasses, abris de jardin,
puits alimentant les WC et machine à laver.

Côté technique : Assainissement collectif, chauffage au gaz, électricité et cheminée,
production d'eau chaude par cumulus, huisserie bois, double ou survitrage.
Possibilité de raccordement à la fibre.

Les Plus : Secteur calme - Vue dégagée - Sous-sol pouvant servir à une activité artisanale -
Possibilité de constructibilité supplémentaire sur la parcelle.

Avec une remise au goût du jour intérieur, cette maison érigée avec des matériaux
de qualité sera parfaite pour une vie familiale !

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.Cette annonce référence 335914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr