Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lurbe-Saint-Christau

À vendre – Maison plain-pied rénovée à Lurbe-Saint-Christau (64660)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2022, offrant une surface habitable de 90 m² sur une parcelle clôturée de 2 120 m².

Descriptif du bien
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
Salle d'eau moderne
WC séparé

Extérieurs et annexes
Terrain plat et entièrement clôturé de 2 120 m²
400 m² de cour goudronnée
Portail électrique à l'entrée
Double garage avec portes motorisées
Abri de jardin
Terrasse de 60 m², en partie couverte

Le mobilier de jardin ainsi que le tracteur tondeuse restent en place : un véritable atout pour profiter immédiatement des extérieurs.

Confort et prestations techniques
Chauffage électrique + cheminée avec insert
Double vitrage intégral
Volets roulants électriques en aluminium
Toiture en tuiles avec isolation laine de verre
Fibre installée
VMC

Ce bien allie fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire au pied des montagnes.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Cette annonce référence 322543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr