Appartement 9 pièces de 300 m² - Proche commerces - Vue montagne - Parking collectif - Louvie-Soubiron

iad France - Virginie Coup vous propose : SALLE DE 300 M² environ AU PIED DES PISTES
@Une opportunité unique pour investir dans une destination touristique ! @

salle de 300 m² environ au pied des pistes, avec ouverture directe sur l'extérieur composée de 2 lots de 150 m² environ chacun, pouvant être vendus séparément.
Un emplacement stratégique : la salle est située au pied des pistes, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes.

Un potentiel de développement important : la salle offre de nombreuses possibilités de développement ( location pour des conférences, des séminaires ou des événements privés - aménagement en appartements ou en logements saisonniers- aménagement d'un espace de coworking ou d'un espace de restauration, d'une salle de sport, etc…

Le prix de vente de la salle s'entend honoraires de transaction inclus (ou 17 500e par lots) soit 116e/m2. Les charges courantes s'élèvent à 1 100e par trimestre par lot (chauffage collectif inclus), auxquelles s'ajoutent des provisions pour charges spéciales liées à une procédure en cours concernant les travaux de la plateforme, d'un montant de 500e par trimestre par lots (honoraires d'avocats, étaiement des parkings, etc… ). Ces charges spéciales disparaîtront une fois la procédure terminée (pas de date à communiquer pour le moment).

Cette salle est une opportunité unique pour investir dans une destination touristique en plein développement. Avec son emplacement stratégique et son potentiel de développement, elle offre une rentabilité intéressante.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 163 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 1090 € par mois (soit 13080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Coup EI (ID 14013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr