Maison en vente - Lourenties
426 000 € *
Lourenties : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Vue montagne
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Séjour de 60 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Lourenties
L'agence ERA Section Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception, à seulement 30 minutes de Pau et 2 minutes du Lac de Gabas.
Cette propriété contemporaine rare conjugue confort moderne, élégance et prestations haut de gamme, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Avec une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux, la propriété séduit par ses vastes baies vitrées laissant entrer la lumière et s'ouvrant sur un extérieur pensé pour la détente : une piscine chauffée (3x6), un jacuzzi, un coin lounge et un jardin paysagé.
Elle est implantée sur une parcelle de 1470 m², près d'un ruisseau et de la nature offrant un cadre de vie paisible. La parcelle est entièrement close par des murs et haies paysagées garantissant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la grande pièce de vie de 60 m² idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, au design moderne et fonctionnel. Vous trouverez une buanderie et un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pouvant être ouverte pour créer une belle suite parentale.
À l'étage, le dégagement en mezzanine dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Un grenier aménageable de 15 m² constitue un véritable atout supplémentaire.
La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation réversible à l'étage et d'un diagnostic de performance A.
Faible taxe foncière: 730 €
Etat général: Très bon état
Standing: Grand standing
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ERA Section Immobilier
Maison Prestige
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h
Jessica REY-BETHBEDER Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - PAU.
Téléphone : ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété contemporaine rare conjugue confort moderne, élégance et prestations haut de gamme, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Avec une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux, la propriété séduit par ses vastes baies vitrées laissant entrer la lumière et s'ouvrant sur un extérieur pensé pour la détente : une piscine chauffée (3x6), un jacuzzi, un coin lounge et un jardin paysagé.
Elle est implantée sur une parcelle de 1470 m², près d'un ruisseau et de la nature offrant un cadre de vie paisible. La parcelle est entièrement close par des murs et haies paysagées garantissant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la grande pièce de vie de 60 m² idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, au design moderne et fonctionnel. Vous trouverez une buanderie et un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pouvant être ouverte pour créer une belle suite parentale.
À l'étage, le dégagement en mezzanine dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Un grenier aménageable de 15 m² constitue un véritable atout supplémentaire.
La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation réversible à l'étage et d'un diagnostic de performance A.
Faible taxe foncière: 730 €
Etat général: Très bon état
Standing: Grand standing
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ERA Section Immobilier
Maison Prestige
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h
Jessica REY-BETHBEDER Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - PAU.
Téléphone : ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 426 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA SECTION IMMOBILIER
- 13 Avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
42
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.