Lons : Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison familiale développée sur deux niveaux, implantée au cœur d'un quartier résidentiel sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et fleuri de 1 014 m².

Rez-de-chaussée
Ce niveau offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement avec :
- un bureau
- un cellier
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec douche vasque et WC.
- garage de 34 m² avec atelier, buanderie
- salle de jeux

Étage principal
Accessible par un escalier intérieur ou extérieur, il se compose de :

- une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée,

- une cuisine ouverte en parfait état, avec accès direct à la terrasse/balcon,

- 3 chambres,

une salle de bains entièrement rénovée avec double vasque, baignoire, WC, placard et radiateur sèche-serviettes.

Électricité entièrement refaite
Panneaux solaires installés en mai 2022, un vrai plus pour le confort et la maîtrise des consommations.

Situation idéale
Bus, écoles et commerces à proximité immédiate, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Visites possibles sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.
Des garanties seront demandées pour toute présentation d'offre au propriétaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941029

Etat général : Bon état général