Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Lons

En Béarn, dans la banlieue proche de PAU, à LONS - qualifiée de « Ville Verte '' en raison d'un cadre de vie naturel, verdoyant, arboré avec sa multitude de chemins de promenade tout en bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle grâce à l'ensemble des nombreux points d'intérêt présents pour toutes catégories d'âge, de la crèche jusqu'à l'université, santé, transports, tous commerces, plusieurs complexes sportifs, évènements culturels très fréquents dans Espace Communal ou Médiathèque

Maison coup de cœur entièrement rénovée – 90 m² habitables sur 420 m² de terrain
Venez tomber sous le charme de cette belle maison atypique, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.

Idéalement située sur le haut de Lons, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une véranda baignée de lumière avec mezzanine, idéale pour un bureau ou coin détente, prolonge agréablement l'espace de vie. Elle s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine, son barbecue et ses coins détente.

À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés et climatisation vous attendent pour un confort optimal.
Confort thermique assuré avec un chauffage au gaz de ville, poêle à bois et double vitrage dans toute la maison.
Côté extérieur, vous apprécierez la cour goudronnée, le portail électrique et un grand carport pouvant abriter deux véhicules.
Une maison pleine de charme, clé en main, prête à accueillir votre projet de vie.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.Cette annonce référence 296747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr