3 pièces de 76 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Lons

Pau/Lons - Quartier Saint-Julien : Appartement T3/4 Lumineux avec Vue Dégagée. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint-Julien à Lons (limite Pau), découvrez cet appartement T3/4 de 76 m² qui séduit immédiatement par sa luminosité et sa surface. Niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les lignes de bus, facilitant ainsi votre quotidien.

Dès l'entrée, vous serez attiré par la pièce de vie principale : un vaste séjour double baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un agréable balcon. La partie nuit est séparée et se compose de deux chambres confortables. Le reste de l'appartement se compose d'une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Côté confort, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un chauffage individuel au gaz, permettant d'afficher un diagnostic de performance énergétique classé D, un vrai gage de sérénité pour votre budget énergie.

Pour parfaire cet ensemble fonctionnel, vous disposerez également d'une place de parking privée au sein de la résidence ainsi que d'une cave. À la fois lumineux et très bien situé, cet appartement est une occasion rare à saisir rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.